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房讯:统计上周东莞新房成交795套,创近5周最低?

上周末恰逢端午节假期,不过,端午节假期对楼市促成交效果不显著。据合富研究院统计数据显示上周(06.03-06.09)东莞全市一手住宅网签795套,环比前一周减少26%,创过去5周最…

上周末恰逢端午节假期,不过,端午节假期对楼市促成交效果不显著。据合富研究院统计数据显示上周(06.03-06.09)东莞全市一手住宅网签795套,环比前一周减少26%,创过去5周最低水平。房价方面,上周东莞全市一手住宅成交均价为19816元/m,环比微涨约0.8%。

成交概况——

上周一手住宅成交795套

塘厦镇以88套位列区域成交榜首

据合富大数据显示,上周东莞一手住宅合计成交795套,环比前一周减少26%,其中,塘厦、虎门、厚街成交表现良好。塘厦以88套成交量位列榜首,虎门以72套成交量位列第二,厚街以70套成交量排第三。

从洋房销售排行榜可得知,上周成交前三的楼盘分别是厚街镇的海逸豪庭尚都,共计成交65套新房;大朗镇的万科金地天空之城,共计成交38套新房;塘厦镇的丰星河时代,共计成交36套新房。

房价走势

上周新房成交均价为19816元/m

凤岗成交均价突破3万

据合富研究院统计数据显示,上周全市一手住宅成交均价为19816元/m,环比微涨0.8%。凤岗镇的成交均价33900元/m,为全市最高。上周共有14个镇街房价突破2万,分别是凤岗镇、塘厦镇、黄江镇、松山湖区、大朗镇、大岭山镇、寮步镇、东城区、南城区、莞城区、万江镇、虎门镇、厚街镇和长安镇。

后市展望——

新品扎堆入市

或刺激成交量上升

随着年中业绩冲刺期到来,6月许多开发商尤其品牌开发商推货热情高涨,且推货力度很大,全力冲刺业绩。据东莞中原战略研究中心不完全统计显示,6月预计有超25个项目推出约5千套新品,市场供应大幅放量,供应剧增有利刺激成交放量。

房价方面,5月土地市场持续火热,多宗地块开始挂牌即秒杀,创区域新地王。土地长期供应紧,地王频出将推高价格预期,预计房价稳中有升,尤其热点区域项目或TOD项目价格高企不下。

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作者: 游天下

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